加拿大2020年4月房屋均价比2月份下跌10%,跌幅最大的5个地区是这些地方

加拿大自3月份在全国实施COVID-19措施以来,房地产市场大幅放缓。

为了了解自从加拿大采用COVID-19措施以来短期内市场活动的变化,Zoocasa使用CREA的数据比较了2020年2月至2020年4月全国20个房地产市场的平均房价和销售量。4月份是全国实施COVID-19措施之后的第一个完整月。

加拿大从卖方市场进入平衡市场

加拿大整体房屋销量下降了46%,从2月的38,161下降至4月的20,630。但同时,4月份的新房源也下降了42%。

加拿大4月份的平均房价为488,203加元,比2月份的539,724加元下跌了10%。

 

卑诗省房屋销量暴跌,但价格依旧坚挺

在所有研究的三个卑诗省市场中,与2月相比,4月份售出房屋的数量大约为一半。在维多利亚和菲沙地区,房屋销售下降了48%,而大温哥华地区4月份只有1119处房屋销量,比2月份的销售量低49%。

尽管每个市场的销售持续下降,但对平均房价却产生了不同的影响。在大温哥华地区,房屋价格在2月至4月之间增长了2%,从1,006,708加元增至1,013,321加元(增加了24,613加元)。另一方面,菲沙地区的平均房价持平于769,666加元,维多利亚的房价也保持不变,为701,632加元。

全加拿大价格下跌最大的地区

根据Zoocasa的最新报告,大多地区GTA的平均房价在2月至4月之间下跌了“惊人”的88,898加元,在4月下跌10%至821,392加元-这是唯一一个平均跌幅超过50,000加元的地区。

下降幅度排在第二位的是渥太华,房屋价格从2月份的510,139加元下降到2020年4月的475,487加元,下降了34,652加元。

排在第三位的是汉密尔顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington),4月份平均房价下降5%,至614,412加元,下降了32,255加元。

尼亚加拉大区(Niagara Region)和温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)紧随其后,自三月份实行冠状病毒限制措施以来,平均房价分别下跌了31,467加元和30,661加元,平均房价分别来到457,026加元和345,771加元。

根据该报告,在平均价格下降最大的五个市场中,渥太华和温莎-埃塞克斯的房屋成交量降幅最低,分别为21%和30%。

相比之下,GTA,汉密尔顿-伯灵顿和尼亚加拉大区的房屋销量比2月份下降了一半,分别下降了59%,52%和55%

2020-COVID-19新政策:疫情之下,移民局最新发布学签、工签相关最新政策改革!

近几个月以来,因新冠疫情迫使很多签证中心暂时关闭服务,导致大部分国际学生无法按时提交学签或毕业工签的申请材料(例如:生物信息采集;体检;递交护照)。鉴于这种情况,加拿大移民局表示将接受不完整的学签和毕业工签申请,直到申请者顺利递交补充材料之前不会对申请做出任何决定。

因疫情暂时无法获得学校的结业证明和最终成绩单的国际毕业生,在递交一封解释信,表明因学校暂时关闭而无法递交相关申请材料之后,也可在获得毕业工签之前开始全职工作。

加拿大移民局还表明,目前兼职上学不会影响未来毕业工签申请的资格。因对新冠疫情的限制,加拿大很多学校目前暂停或关闭的一些课程,国际学生则不得不暂停或者转成非全日制学习。对于这些学生们来说,如果2020年冬季和夏季学期不是全日制学习,是不会影响未来申请毕业工签的。

今天我们来看看移民局对学习签证所更新的相关细节~

 

申请中要求提交其他文件(additional documents request)

 

移民部表示,在做另行通知之前,申请人在申请访客签证、学签、毕业工签、移民或续签等,移民部还是需要申请人提供无犯罪证明、指纹采集、体检等文件。
如果需要其他额外文件,移民部将会发出要求信(Request Letter),并允许申请人在90天之内做出答复。如果先前曾提出过其他文件的要求,但申请人未能在截止日期之前做出回复的,移民部将继续提出新的要求信(Request Letter),并允许申请人有额外的90天的答复时间。

如果在再次收到90天的请求书后,时间已过申请人仍未提交文件,则签证官应继续重复以上操作。

除非移民部另行通知,否则不会因此拒绝申请。另外,移民局表示目前没有任何加速处理学签申请的决定。

境内学习签证续签

 

移民部表示,在加拿大境内的留学生申请学签续签,但由于学校关闭,留学生可能无法拿到学校的录取通知书或入学证明。

 

作为一项临时便利措施,移民部可以允许学生在续签时在没有录取通知书或入学证明的情况下提交申请。在提交申请时,申请人须通过移民部的Web Form提交一份解释信,注明因学校关闭而无法提交所要求的文件。申请人应该使用IRCC Web表单提交这些文件。如果申请人没有提交任何文件,移民部将按照上述指示要求申请人提交文件。

另外,需要恢复身份的学生一样,在没有录取通知书或入学证明的情况下提交申请,通过Web Form提交相关文件。如果申请人没有提交任何文件,移民部将按照上述指示要求申请人提交文件。

前往魁北克的学生

 

由于疫情影响,魁北克移民部实施了一项临时措施,即有效期在2020年4月30日至2020年12月31之间的CAQs,将自动延长其有效期至2020年12月31日。2020年4月30日之前到期的CAQs则不适用。

凡在4月30日至12月31日期间申请续签的学生,其学签有效期应至2020年12月31日,除非申请人的护照有效期在12月31日之前到期。

对于在2020年12月31日以后需继续学习的学生,如果收到了新的CAQ,学生应通过Web Form交新的CAQ。

但如果留学生在境外或境内,在递交申请时没有提交CAQ或CAQ在2020年4月30日前已过期,移民部不得以此为理由拒签。

校外工作授权说明 (off-campus work)

 

因COVID-19而被迫放弃兼职学习或中断学习的国际学生可以继续在校内或校外工作。他们仍被允许按照全日制学生工作的授权时数来工作。

例如,在2020年冬季学期的全日制学生被迫放弃兼职并通过远程学习完成课程,被授权在常规学习期间每周在校园外工作长达20个小时,且可以在学校节假日期间进行全职工作。

IRCC暂时取消了国际学生在常规学习期间每周最多工作20小时的条件,前提是他们正在从事基本服务或职能,例如卫生保健,关键基础设施或食物或其他食品的供应关键物品。

此临时更改的有效期至2020年8月31日。在COVID-19大流行期间,政府在《加拿大基本服务和功能指南》中包含了可能被视为必不可少的服务和功能。

 

提交毕业工签的说明 (PGWP)

 

移民部表示,国际留学毕业生申请毕业工签,但由于学校关闭,留学生可能无法拿到最终成绩单或毕业证明。作为一项临时便利措施,将允许申请毕业工签的申请人提交申请,而无需提交毕业证明或最终成绩单。

在提交申请时,申请人须通过移民部的Web Form提交一份解释信,并注明因学校关闭而无法提交所要求的文件。申请人应该使用IRCC Web表单提交这些文件。如果申请人没有提交任何文件,移民部将按照上述指示要求申请人提交文件。

另外,需要恢复身份的学生一样,也可以在没有最终成绩单或毕业证明的情况下提交申请,通过Web Form提交相关文件。如果申请人没有提交任何文件,移民部将按照上述指示要求申请人提交文件。

毕业工签申请期间

 

申请人在学习签证到期前,已经提交毕业工签申请,但未提交毕业证明或最终成绩单,可以在未取得工签的情况下工作,即可开始全职工作。

但对于申请人需恢复身份,在移民部审理期间,则不允许工作。
最后,国际留学生在持有有效学签情况下,即将在2020年秋季(9月)开学接受线上课程,其毕业工签不会受影响,同样已经在加拿大学习的国际留学生也是一样不受影响。移民部表示,如果由于旅行限制不能进入加拿大,学生可以在加拿大境外开始学习课程,也可以通过远程学习完成50%的课程。

移民部也表示,在2020年12月31日或之前,在加拿大境外完成学业毕业的国际留学生,毕业工签的时长不会被扣除。

来源:网络

【成功案例】岁稔年丰——恭喜W先生成功贴签

年年岁岁花相似,岁岁年年人不同

移民路上的希望之花四季如春

向着每一位把信任与期望寄托在铭洋君身上的客户

终年盛放

诸君,今天又一位委托人享受到此番美景。趁着这个良辰,诸位不妨举杯细听铭洋君把这段佳话娓娓道来。

相识

W先生早年与几位好友携手创业,依靠自己对市场独有的嗅觉,几经磨砺,他创办的公司渐渐在业内站稳了阵脚,并稳步向前发展。在这一段看似平凡、又不平凡的企业家成功轨迹中,却在冥冥中注定了翻开不一样的一页。

W先生有一关系亲密的姐姐,只是她在早期移民定居了加国。理所当然的是,自幼相互陪伴长大的亲人即使在各自成家后依旧关心彼此的近况。于是,W先生渐渐萌发了定居到加国的意识,而这种意识,随着他两位后代的诞生越发猛烈成长。

在这个环境下,W先生与铭洋君相识了。

 

相会

优秀的人相遇,自会激发相惜之意。优秀的思想相碰,则会激起不一样的火花。

W先生有着显著而明确的目标——移民,而铭洋君,则是个中佼佼者。如此一来,即不能畅饮三百杯,亦当共商大计。不久,W先生指定了我们作为他的移民委托人。

 

相知

在与W先生建立友好合作的关系后,我们经反复讨论,得出“两光一暗”的结论。他身上有着两个显著的闪光点丰富的市场经验和亲属定居在加。当然,无可否认还存在着一个略显暗淡的地方:语言能力稍显薄弱。再结合上W先生的个人意愿及实际情况,铭洋君为他量身打造出一个最适合他的方案:安省雇主担保移民

 

相聚

若诸位期望听到的是一个充满曲折,波澜壮阔的篇章。那么,恐怕这次会让各位失望了。W先生的移民之路是一条康庄大道,一切都非常顺利,不到两年时间,他便获得了批复,与铭洋君相聚在枫叶旗下。

2018.09.10 经双方友好协商,签订了委托合同

2019.02.19 W先生顺利获安省提名

2020.04.13 W先生根据指引,完成体检工作

2020.05.14 W先生成功贴签!铭洋君延续不败记录

 

相告

在最后,铭洋君向诸位重申一点。生活并不是电影,移民之路亦不是小说,往往没有太多的跌宕起伏,但有着更多的波澜不惊。我们总是引领着客户,不知不觉间走到了希望之花面前,尽情享用着彼岸的风土人情。

 

来源:原创

 

【成功案例】难题并不等于无解——恭喜C先生太太成功贴签!

困难,在意味挑战同时,也意味着机遇

只要对症下药,并付出持之以恒的努力

那么,难题,依然有着解答的方式

历时近三年,在我们共同的努力下

恭喜C先生太太,成功贴签萨省!

以下,让铭洋君自豪地与诸位分享

这个历史性的时刻,这项“超越自我”的挑战

背景

C先生供职于国内某知名企业,他担任了该企业市场部门及公关部门的高层管理人员。出身于书香门第的C先生自小就受到多元文化的熏陶,在与太太喜结连理后,他们接连有了彼此爱的结晶。在繁育后代的过程中,他们同时在探知着不同的天地。经过数年的感悟,他们认为加国的土壤、气候更适合子女的发展,于是,决心移民加国。

经过朋友的介绍,他们选择了铭洋君为移民代理人。移民项目正式推动,并开始进展顺利。在此时,一件意料之中,亦是意料之外的难题如一座高山挡在了移民之路前。

难点

C先生太太是一个再组家庭,上一段遗憾的婚姻促使了这段美满的姻缘同时,也造就了一个移民的难题——前任的家人并不配合加方的体检工作。

于此,紧急预案小组成立,就此难题进行不分昼夜地讨论。历经长时间的苦思冥想,随着一个又一个的新方案提出,又被推翻后,我们终于找到了完美的解决方案。

解答

在深思熟虑后,C先生太太认同了此方案。在牺牲了部分权利后,获得了加国移民官的认可——免除掉前任家人的体检要求。

不久,C先生太太终于成功贴签萨省!

一个历经近三年的“超越自我”挑战,正式宣告成功!

在此,再次恭喜C先生太太成功贴签

在枫叶国,我们将举杯共饮枫糖浆!

来源:原创